시니어 순자산은 얼마?

 

시니어 순자산 현황

 

1. 연령별 평균 순자산과 구성비

연령대	순자산	부동산 자산	금융 자산	부동산비율
60대	5 억 2천만원	4 억 2천만원	9,700만원	81 %
70대	4 억 5천만원	3 억 6천만원	9,400마눤	79 %
80세 이상	3 억 7천만원(추정)	2 억 7천만원 (추정)	1 억 4백만원(추정)	72 %

60대가 생애 순자산 피크로 이후 의료·상속·소비로 감소. 금융자산 비중은 고령일수록 소폭 증가됨

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2. 연령, 지역별 가구당 평균 순자산  

연령대	서울	경기	5대광역시	비수도권
60대	7.3억원	6.3억원	4.7억원	3.8억원
70대	6.4억원	5.5억원	4.1억원	3.4억원
80세+	5.2억원	4.5억원	3.4억원	2.7억원

계산법 : (해당 연령 전국 순자산) × (지역 전체 순자산 ÷ 전국 전체 순자산)으로, 약 3~5 % 오차 상존

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3. 연령, 지역별 부동산/금융 구성

연령대	서울	수도권	5대 광역시
60대	82 % / 18 %	78 % / 22%	80% / 20%
70대	80%  /  20%	76% / 24%	78% / 22%
80세 이상	73%  /  27%	70% / 30%	70% / 30%

※ 주요 특징

• 부동산 편중은 서울 > 광역시 > 도 지역 순으로 높은데, 80대부터 주택 처분·금융화가 진행되면서 비중이 다소 낮아짐
• 수도권 60대는 전국 평균보다 금융 축적도(예·적금·주식 등)가 높지만, 여전히 현금성 비율 20 % 안팎임
• 비수도권 도 지역 70·80대는 금융자산 비중이 상대적으로 커 보이나 절대액(7 천만~1 억 원 수준)이 작아 유동성 우려 큼

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4. 통계에서 의미를 찾는다면

1. ‘집 한 채-집값’ 의존
   • 모든 연령·지역에서 순자산의 최소 70 %가 부동산. 현금흐름(연금·이자)에 영향을 크게 받음.
2. 지역 격차 심화
   • 같은 60대여도 서울 7 억 + vs 도지역 3.8 억 → 약 1.9배. 주택가격 차이가 핵심.
3. 고령 금융 취약층
   • 70대 이상ㆍ도지역 가구는 금융자산이 5천만~8천만 원대에 그쳐 의료·간병비 충격에 취약.
4. 정책·실천 포인트
   • 주택연금·리스백 등 ‘부동산→연금화’ 장치 확대.
   • 장수·간병 위험 대비 연금저축·보험 추가 확보 권장.

 

※ 통계 데이터 출처

• 통계청·한국은행·금감원 〈2024 가계금융 · 복지조사〉 부록 통계표(‘24. 12. 9 공표)
• 통계청 〈고령자통계〉(2024판) – 65세 이상 가구 자료
• 통계청 지역통계 보도(대구 등)·주요 일간지 요약 기사 등